Proprietarii vasluieni ai clădirilor cu risc seismic vor avea noi obligații conform unor reglementări adoptate recent. Măsurile sunt de natură să protejeze siguranța populației și să ofere mai multă transparență celor care doresc să achiziționeze imobile cu risc seismic.
Județul Vasluie este situat în apropierea unei zone cu activitate seismică destul de intensă. Un cutremur major poate crea pagube materiale considerabile și lăsa în urmă și clădiri avariate. În trecut, mai multe cutremure de diferite intensități au avariat clădiri, în special dintre cele vechi.
Un proiect de act normativ propune modificarea legislației privind reducerea riscului seismic al clădirilor, măsuri de protecție pentru siguranța populației în caz de seism, dar și transparentizarea informațiilor legate de imobile și a capacității de intervenție a autorităților publice.
Una dintre regulile nou adoptate a fost cea care impune înscrierea în cartea funciară a clasei de risc seismic în care a fost încadrat imobilul. Astfel, informația va fi la îndemâna celor interesați, fiind suficient să solicite un extras de carte funciară.
Noul act normativ va modifica definiția clădirilor de interes și utilitate publică. Astfel, pe lângă spațiile în care se desfășoară activități în domenii de interes public general și/sau comunitar și social și care implică prezența publicului, vor fi definite astfel și spațiile în care sunt depozitate produse de interes strategic, respectiv stocuri rezervă de stat și/sau stocuri rezervă de mobilizare.
O altă reglementare prevede introducerea obligativității pentru Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) de a efectua, din oficiu sau la solicitarea proprietarilor, persoanelor juridice proprietare ale spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință ori asociațiilor de proprietari, notarea în partea a III-a a cărții funciare a încadrării imobilului într-o clasă de risc seismic. Acest lucru se va face pe baza înștiințărilor și a concluziilor raportului de expertiză tehnică.
Conform prevederilor, notarea se va face pentru întregul imobil înscris în cartea funciară, indiferent de forma de proprietate, pentru a se asigura informarea corectă și completă a tuturor coproprietarilor și a terților asupra vulnerabilității seismice a construcției.
Mai mult ANCPI va confirma din oficiu sau la solicitarea proprietarilor, persoanelor juridice proprietare ale spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință ori asociațiilor de proprietari efectuarea notării către proprietar sau asociația de proprietari și va comunica, la cerere, autorităților administrației publice locale situația actualizată a încadrărilor în clase de risc seismic.
În cazul clădirilor încadrate în clasa de risc seismic RSI sau RSII, printr-o expertiză tehnică, proprietarii clădirilor, asociațiile de proprietari sau administratorii acestora au termen de un an de la momentul încadrării imobilului într-o categorie de risc pentru a întocmi documentația cadastrale și pentru a înscrie imobilul în sistemul integrat de cadastru și carte funciară. Această măsură se va aplica de la 1 ianuarie 2026.
Detaliile privind riscul seismic vor apărea în extrasul de carte funciară, fapt ce va permite informarea corectă a celor ce intenționează să-și cumpere o locuință.
Totodată, prin viitorul act normativ se stabilește cadrul legal pentru finanțarea publică a intervențiilor asupra clădirilor încadrate în clasa de risc seismic RsI și RsII, dar și a celor afectate de explozii, incendii sau accidente tehnice.
